Hacienda Heneish · Sidi Heneish, Kilo 247, North Coast, Egypt · Palm Hills Developments
هاسيندا حنيش
قرية ساحلية من بالم هيلز عند الكيلو 247 في سيدي حنيش، تضم شاليهات وفللًا مع خدمات للرياضة والترفيه والتسوق
ما هو هاسيندا حنيش؟
هاسيندا حنيش قرية بالم هيلز عند الكيلو 247 في سيدي حنيش، وهي من أبعد نقاط عائلة هاسيندا عن القاهرة وأهدؤها في الوقت نفسه.
والبعد هنا اختيار لا عيب: من يشتري في الكيلو 247 يشتري ازدحامًا أقل وشاطئًا أهدأ ومنطقة لم تصل إليها بعد كثافة النطاق الشرقي من الساحل.
وتضم القرية شاليهات وتاون هاوس وفللًا بمساحات تمتد من 103 أمتار مربعة إلى 324 مترًا، بعدد غرف بين اثنتين وخمس.
وما يخدم الإقامة داخلها: حمامات سباحة موزعة بالقرب من المناطق السكنية، وحدائق ولاندسكيب ومسارات دراجات، ومطاعم وكافيهات ومنطقة تجارية، وكلوب هاوس ومساحات للأنشطة الاجتماعية.
ويكتمل ذلك بملاعب ونوادٍ رياضية، ومنطقة ألعاب للأطفال، وألعاب وأنشطة مائية، وسبا وساونا وجاكوزي، ومراكز طبية وخدمات صيانة ونظافة، وأمن ومداخل إلكترونية على مدار اليوم.
ووجود المراكز الطبية داخل القرية بند عملي في موقع كهذا: أقرب خدمة طبية خارجها ليست قريبة، وهذه مسافة تُحسب عند شراء بيت للعائلة.
صور هاسيندا حنيش
أين يقع هاسيندا حنيش؟
تقع القرية عند الكيلو 247 في سيدي حنيش على الساحل الشمالي، على نحو 5.6 كيلومترات من رأس الحكمة.
والقرب من رأس الحكمة بهذه المسافة هو ما يغيّر حسابات الموقع: المنطقة كلها تتحول ببنية تحتية جديدة، والقرية داخل نطاق التأثير المباشر لهذا التحول لا خارجه.
ومطار مرسى مطروح على نحو ستة وأربعين كيلومترًا، وهو أقرب من مطار العلمين البالغ نحو 108 كيلومترات — تفصيلة تفيد من يفكر في الطيران بدل الطريق.
- الكيلو 247 في سيدي حنيش
- نحو 5.6 كم من رأس الحكمة
- قرابة 46 كم من مطار مرسى مطروح
- نحو 108 كم من مطار العلمين
- 30 دقيقة تقريبًا من هاسيندا ويست
- نحو 90 دقيقة من العلمين الجديدة
ما أنواع الوحدات وأسعارها في هاسيندا حنيش؟
أنواع الوحدات: شاليهات، شقق، دوبلكس، بنتهاوس، فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس
المساحات المطروحة تشمل 103 و234 و265 و324 مترًا مربعًا بين شاليهات وتاون هاوس وفلل، بعدد غرف بين غرفتين وخمس.
ومدى المعروض الحالي في السوق أوسع من ذلك: من 38 مترًا إلى 324 مترًا، وهو ما يعني أن ما تراه معروضًا يشمل وحدات من مراحل وإصدارات مختلفة لا من طرح واحد.
ولذلك فالمقارنة بين وحدتين هنا تبدأ بتحديد المرحلة وقناة البيع — مطور أم إعادة بيع — قبل مقارنة المتر، لأن الشروط تختلف اختلافًا جوهريًا بين القناتين.
ما أنظمة السداد في هاسيندا حنيش؟
خطط المطور الحالية تختلف حسب الإصدار: 10% مقدم على 6 سنوات، 5% على 7.5 سنوات، 10% على 7.5 سنوات، أو 5% على 8 سنوات. لا تختَر المدة قبل تأكيد أهلية الوحدة وقيمة الدفعات. وإعادة البيع لها موقف مالي منفصل.
يبدأ سعر المطور الحالي من 24.836 مليون جنيه، بينما تبدأ إعادة البيع بصورة منفصلة من 10.229 مليون، ويمتد مدى المعروض الحالي من 16.343 إلى 70.611 مليون جنيه لمساحات بين 38 و324 مترًا مربعًا.
ومتوسط سعر المتر نحو 120 ألف جنيه. وكل رقم من هذه الأرقام يحتاج ربطه بالمرحلة وموعد التسليم والخطة قبل استخدامه في المقارنة، فالمدى الواسع سببه اختلاف المراحل لا اختلاف الجودة.
ما المرافق والخدمات داخل هاسيندا حنيش؟
يمنح الشاطئ الخاص واللاجونز والمسابح أكثر من مسار للماء، بينما يعمل الكلوب هاوس والمناطق الاجتماعية كمركز للقاء السكان. المنطقة التجارية والمطاعم والترفيه تقلل الرحلات الطويلة من موقع سيدي حنيش، وتخدم الوحدات الفندقية الضيوف والإقامات المرنة. مناطق الأطفال والأمن والكاميرات والمواقف والصيانة والنظافة تدعم التشغيل اليومي وحماية البيت خارج الموسم. راجع مرحلة تشغيل كل خدمة وقربها من الوحدة.
ما الذي يضمه الماستر بلان في هاسيندا حنيش؟
المخطط يوزع حمامات السباحة قرب المناطق السكنية بدل تجميعها في نقطة واحدة، ويربط الأجزاء بمسارات دراجات ولاندسكيب متصل.
والمنطقة التجارية والكلوب هاوس يعملان كمركز للحياة اليومية داخل القرية، وهو ضروري في موقع بهذا البعد عن المدن.
تفاصيل مرحلة كريستال باي في هاسيندا حنيش
- كريستال باي: مرحلة داخل مخطط هاسيندا حنيش، تضم اختيارات سكنية ترتبط أسعارها وتسليمها بالإصدار والوحدة المحددين.
- مزيج: مرحلة أخرى بهوية وموقع داخلي خاصين؛ وتُراجع علاقتها بالماء والخدمات وخطة العقار قبل الحجز.
لماذا الاستثمار في هاسيندا حنيش؟
القرية مناسبة لمن يريد الساحل بعيدًا عن الزحام في نطاق يتطور بسرعة بفعل مشروعات رأس الحكمة القريبة.
امتداد خط هاسيندا غربًا حتى سيدي حنيش
امتد خط هاسيندا الذي تطوره بالم هيلز للتطوير العقاري غربًا حتى سيدي حنيش عند الكيلو 247، وركزت الشركة في هذه القرية على الشاليهات والفلل. ويجعل هذا الاختيار المقارنة بين الوحدات أكثر وضوحًا وفق المساحة وعدد الغرف والموقع داخل القرية، مع خدمات تناسب الإقامة الصيفية لفترات طويلة. ويضم المشروع خدمات طبية وصيانة ونظافة، إلى جانب النادي والمطاعم والسبا والملاعب، بحيث يجد السكان احتياجاتهم اليومية والترفيهية داخل القرية. وتضيف مرحلة كريستال باي اختيارات من شاليهات غرفتين وثلاث غرف وفلل تبدأ مساحاتها من 190 مترًا مربعًا. كما تستفيد هاسيندا حنيش من خبرة بالم هيلز في تطوير وتشغيل أكثر من قرية على الساحل الشمالي، سواء في إدارة الشاطئ أو متابعة الخدمات طوال الموسم. ويختلف السعر وموعد التسليم بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها والمرحلة المتاحة وقت الحجز.
أسئلة شائعة عن هاسيندا حنيش
أين تقع هاسيندا حنيش؟
ما مساحة القرية ومراحلها؟
ما أنواع ومساحات الوحدات؟
ما سعر المطور وإعادة البيع؟
ما خطط المطور؟
كيف أختار المرحلة؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات بالم هيلز للتطوير العقاري خلال دقائق.