The Crown Extension · 6th of October City, Giza (within the Palm Hills October master-plan area) · Palm Hills Developments
ذا كراون إكستنشن
امتداد جديد للفلل في 6 أكتوبر
ما هو ذا كراون إكستنشن؟
ذا كراون إكستنشن امتداد فلل جديد على 40 فدانًا فوق هضبة داخل بالم هيلز أكتوبر. يستفيد من القرب من خدمات قائمة حول ذا كراون بدل انتظار تكوين منطقة غرب القاهرة من البداية، مع تصميم يركز على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
تتحرك المساحات الحالية من 217 إلى 272 م²، وتوزع الحدائق والمسطحات المائية ومسارات المشي والجري والدراجات بين مجموعات البيوت. الاختيار لا يتوقف على المسطح؛ فموقع البيت على الهضبة واتجاهه وقربه من Crown Central أو الطريق يغيران الاستخدام.
تبدأ طروحات المطور من 29.997 مليون جنيه وتصل إلى 37.569 مليون جنيه. الحجز يبدأ بمقدم 5% والباقي على 8 سنوات، بينما يحدد عرض الوحدة التشطيب وتاريخ التسليم وجدول الصيانة.
صور ذا كراون إكستنشن
أين يقع ذا كراون إكستنشن؟
يقع ذا كراون إكستنشن The Crown Extension داخل بالم هيلز أكتوبر على أرض مرتفعة بجوار ذا كراون. يبعد نحو 1 دقيقة عن Golf Central، و2 دقيقة عن Crown Central ومدرسة King's، و5 دقائق عن الطريق الدائري، و8 دقائق عن مول مصر، و12 دقيقة عن محور 26 يوليو، و17 دقيقة عن نادي بالم هيلز. هذه العلاقات تجعل الخدمات قريبة، لكن يجب تحديد بوابة الامتداد وطريقها إلى البيت لأن المسافة الداخلية على الهضبة تختلف من صف لآخر.
- داخل بالم هيلز أكتوبر بجوار ذا كراون
- دقيقة من Golf Central
- دقيقتان من Crown Central ومدرسة King's
- 5 دقائق من الطريق الدائري
- 8 دقائق من مول مصر
- 12 دقيقة من محور 26 يوليو و17 دقيقة من نادي بالم هيلز
ما أنواع الوحدات وأسعارها في ذا كراون إكستنشن؟
أنواع الوحدات: تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة
تتراوح مساحات الوحدات المعروضة من 217 إلى 272 م² عبر التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. المساحة وحدها لا تحدد درجة الاستقلال؛ فالبيت المتصل يختلف عن التوين في عدد الجوانب المفتوحة، وتمنح الفيلا المستقلة حدودًا خاصة أوسع. يجب أن يوضح جدول الوحدة عدد الغرف والحمامات، مساحة الأرض والمباني، توزيع الأدوار، الحديقة، مكان السيارة، اتجاه الواجهة والتشطيب. لا يفترض أن كل نوع يغطي كامل المدى؛ كود الوحدة هو المرجع للسعر والمساحة والتسليم.
ما أنظمة السداد في ذا كراون إكستنشن؟
يبدأ الحجز بمقدم 5%، ثم يقسط الرصيد على 8 سنوات. يقرأ جدول الوحدة مع دفعات الصيانة وتاريخ التسليم وأي مبالغ مرتبطة بالتشطيب حتى يظهر الالتزام المالي الكامل طوال مدة التعاقد.
تبدأ الأسعار من 29.997 مليون جنيه وتصل في الإتاحة الحالية إلى 37.569 مليون جنيه. النوع والمساحة والأرض والمنسوب والواجهة وموعد التسليم تفسر موقع كل وحدة داخل المدى.
ما المرافق والخدمات داخل ذا كراون إكستنشن؟
تمنح مسارات المشي والجري والدراجات حركة يومية آمنة نسبيًا بعيدًا عن المشاوير الخارجية، وتعمل الحدائق والمسطحات المائية كفراغ بصري بين مجموعات الفلل. يضيف الأمن وكاميرات المراقبة ضبطًا للمداخل، بينما تتولى الصيانة والنظافة جودة المناطق المشتركة بعد السكن. لا يبدأ الامتداد من عزلة خدمية؛ فـCrown Central يلبي جانبًا من التسوق واللقاءات، وGolf Central يوفر وجهة قريبة، ومدرسة King's تقلل رحلة بعض الأسر. يجب تحديد الخدمات المشمولة في رسوم الصيانة ومواعيد تشغيل أي عنصر جديد.
ما الذي يضمه الماستر بلان في ذا كراون إكستنشن؟
يغطي الامتداد 40 فدانًا على قمة مرتفعة، ويقسم مجموعات الفلل والتوين والتاون حول حدائق ومسطحات مائية بدل إنشاء صفوف متصلة بلا فراغ. تلتف مسارات المشي والجري والدراجات بين الأحياء، وتستفيد الوحدات من شبكات الخدمة المحيطة في بالم هيلز أكتوبر. يقرأ المشتري موضع البيت داخل الرسم من خلال المنسوب والواجهة ومساحة الأرض ومسافة الجار وأقرب طريق والممر إلى المنطقة الخضراء. القرب من Crown Central وGolf Central والمدرسة يختصر الاحتياجات اليومية، بينما قد تفضل أسرة أخرى صفًا أهدأ وأبعد. يوضح المخطط هذه المفاضلة قبل اختيار الرقم النهائي للوحدة.
لماذا الاستثمار في ذا كراون إكستنشن؟
يوفر ذا كراون إكستنشن فرصة دخول مرحلة فلل جديدة داخل منطقة لها طرق ومدرسة ومراكز خدمة قائمة. هذا يقلل اعتماد الحياة اليومية على وعود مستقبلية، فيما يمنح موقع الهضبة اختلافًا في الإطلالات ومستويات الأرض يجب اختباره من رقم الوحدة. مدى 29.997–37.569 مليون جنيه واضح نسبيًا، لكن الفارق لا يفسر من دون معرفة النوع والأرض والاتجاه. خطة 5% على 8 سنوات توزع التدفقات، ويجب إضافة الصيانة والتسليم عند حساب التكلفة. القيمة ناتجة عن ملاءمة البيت والأسرة والموقع، وليست ضمانًا لإعادة البيع أو الارتفاع.
توسع داخل أرض تخدمها الشركة بالفعل
ذا كراون إكستنشن يوضح كيف تتوسع بالم هيلز للتطوير العقاري داخل أرض تخدمها بالفعل: 40 فدانًا في موقع مرتفع داخل بالم هيلز أكتوبر، بجوار ذا كراون الأصلي. والمشتري هنا لا ينتظر ظهور الخدمات مع المشروع، لأن مدرسة كينجز وكراون سنترال وجولف سنترال ونادي بالم هيلز تعمل في المحيط المباشر منذ سنوات. أما التخطيط فيتبع النسبة التي تلتزم بها الشركة في مجتمعات الفلل: 84% من الأرض للمساحات المفتوحة واللاندسكيب والمسطحات المائية والطرق، مقابل 16% للمباني، وهو ما يفسّر اتساع المسافات بين الفلل والتوين هاوس والتاون هاوس. وباعتباره طرحًا جديدًا، تُحدَّد المساحات والأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم مع كل مرحلة وتُثبَّت في العقد عند الحجز. والقيمة الحقيقية أن الأرض مرتفعة وداخل منطقة ناضجة لا على أطرافها. وتظل معاينة الأرض على الطبيعة قبل الحجز هي أفضل وسيلة لتقدير الإطلالة والفارق بين قطعة وأخرى.
أسئلة شائعة عن ذا كراون إكستنشن
ما علاقة ذا كراون إكستنشن بذا كراون؟
ما أبرز المسافات؟
ما أنواع ومساحات البيوت؟
كم تتراوح الأسعار؟
ما خطة السداد؟
كيف يؤثر موقع الهضبة؟
متى يكون التسليم؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات بالم هيلز للتطوير العقاري خلال دقائق.