Hacienda Ras El Hekma · Ras El Hekma, Kilo 238, North Coast, Egypt · Palm Hills Developments
هاسيندا رأس الحكمة
قرية هاسيندا رأس الحكمة من بالم هيلز وميران هيلز عند الكيلو 238، بمخطط ساحلي واسع وإطلالات على البحر والبحيرات
ما هي هاسيندا رأس الحكمة؟
قرية هاسيندا رأس الحكمة Hacienda Ras El Hekma مشروع ساحلي مشترك بين بالم هيلز للتطوير العقاري وميران هيلز الإماراتية عند الكيلو 238. تمتد القرية على 1,400 فدان بواجهة بحرية طولها 4.8 كم، وتمنح مساحتها الكبيرة مجالًا واضحًا للشاطئ والبحيرات والخدمات ومناطق الإقامة.
وضع مكتب OBMI المخطط العام، مع تخصيص 86% من الأرض للمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتتوزع الشقق والشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل بحيث تحصل نسبة كبيرة منها على إطلالات بحرية أو على البحيرات.
تبدأ أسعار الشاليهات من نحو 11.736 مليون جنيه، بينما تصل بعض الفلل الكبيرة إلى 450 مليون جنيه وفق المساحة والموقع والإطلالة. يبدأ الحجز بمقدم 5%، وتتوفر خطط سداد تمتد إلى 8 أو 10 سنوات، مع استهداف التسليم في 2030.
صور هاسيندا رأس الحكمة
أين تقع هاسيندا رأس الحكمة؟
تحتل هاسيندا موقعًا بحريًا عند الكيلو 238 من الطريق الساحلي الدولي. يضعها العنوان غرب العلمين الجديدة بنحو 110 كم، ويبعد مطار العلمين الجديدة قرابة 124 كم، بينما تقع سيدي عبد الرحمن على مسافة تقارب 138 كم. يصل الطريق الساحلي مباشرة إلى القرية، وتدعمه طرق فوكا ووادي النطرون–العلمين. هذا الموقع يخدم من يبحث عن ساحل أبعد وأهدأ مع رحلة برية يمكن حسابها بوضوح قبل الشراء.
- الكيلو 238 من طريق الإسكندرية–مطروح
- في منطقة رأس الحكمة
- اتصال مباشر بالطريق الساحلي
- سهولة الوصول عبر طريق فوكا الجديد
- قريب من طريق الضبعة وطريق العلمين
- وصول بري إلى العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي
ما أنواع الوحدات وأسعارها في هاسيندا رأس الحكمة؟
أنواع الوحدات: شقق، شاليهات، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، فلل
يضم الطرح فللًا مستقلة وتوين فيلا وشاليهات وشققًا ووحدات فندقية العلامة، بمساحات ظاهرة من 64 إلى 1,145 م². يبدأ سعر المطور من 11.736 مليون جنيه، ويتراوح المعروض الحي بين 11.7 و450 مليون جنيه. تختلف الفئة السعرية مع القرب من البحر أو اللاجون، وحجم الأرض، وعدد الغرف، والعلامة الفندقية. الوحدات الحالية تُسلّم كاملة التشطيب مع التكييفات وخزائن المطبخ، ونوضح في القائمة ما يدخل تحديدًا في مواصفات كل بيت.
ما أنظمة السداد في هاسيندا رأس الحكمة؟
يبدأ الحجز بمقدم 5%، ثم تتاح خطة 8 سنوات أو 10 سنوات بحسب الوحدة المختارة. نوضح قيمة كل دفعة وتاريخها، وما إذا كان الجدول ثابتًا طوال المدة، ثم نربطه بتسليم 2030 المثبت في العقد. بهذه الطريقة يظهر الالتزام النقدي السنوي كاملًا قبل توقيع الحجز، وليس المقدم وحده.
تبدأ أسعار الشاليهات من نحو 11.736 مليون جنيه، وتصل بعض الفلل الكبيرة إلى 450 مليون جنيه. تتحدد القيمة النهائية حسب النوع والمساحة والإطلالة والموقع داخل القرية.
ما المرافق والخدمات داخل هاسيندا رأس الحكمة؟
المرافق موزعة لتخدم قرية ساحلية بحجم مدينة، فلا يعتمد كل السكان على نقطة واحدة. النوادي الشاطئية تنظم الوصول إلى البحر، والفنادق تضيف الضيافة والتشغيل، وتمنح مناطق الطعام والتسوق احتياجات اليوم، بينما تدعم الملاعب والمسارات والرياضات المائية الإقامة الطويلة. وجود الخدمات على امتداد 1,400 فدان يجعل موضع البيت مهمًا؛ لذلك نوضح النادي أو الفندق أو منطقة الطعام الأقرب ومسار الحركة إليها قبل اختيار الوحدة.
ما الذي يضمه الماستر بلان في هاسيندا رأس الحكمة؟
صمم مكتب أو بي إم آي مخطط هاسيندا على 1,400 فدان بواجهة بحرية طولها 4.8 كم. تشغل المباني 14% من الأرض، وتذهب 86% للحدائق والمياه واللاجون والممرات المفتوحة؛ كما يستفيد 95% من الوحدات من إطلالة على البحر أو اللاجون أو اللاندسكيب. تتدرج مناطق الإقامة من الساحل إلى الداخل، وترتبط بنوادٍ شاطئية وفنادق ومناطق طعام ورياضة. هذا التوزيع يجعل نوع الإطلالة وارتفاع الموقع عنصرين أساسيين في قراءة أي وحدة على الخريطة.
لماذا الاستثمار في هاسيندا رأس الحكمة؟
يستند قرار الشراء هنا إلى ندرة اجتماع مساحة 1,400 فدان مع شاطئ 4.8 كم وتخطيط يترك 86% من الأرض للمياه والخضرة. تنوع الوحدات من شقة صغيرة إلى فيلا كبيرة يفتح أكثر من ميزانية، بينما تمنح خطة 5% على 8 أو 10 سنوات وقتًا أطول لتوزيع التكلفة. التسليم في 2030 يضع المشروع ضمن شراء مستقبلي يحتاج إلى تقييم قدرة السداد وموقع الوحدة في المخطط، مع ميزة التشطيب الكامل والتكييفات وخزائن المطبخ في الطرح الحالي.
شراكة بالم هيلز وميران هيلز خلف هاسيندا
أعلنت بالم هيلز للتطوير العقاري شراكتها مع ميران هيلز الإماراتية لتطوير واجهاتها الكبرى في رأس الحكمة، وهاسيندا رأس الحكمة أبرز مشروعات هذه الشراكة. وكلّفت الشركة مكتب OBMI بوضع المخطط العام لمساحة 1,400 فدان، فجاء التوزيع بواقع 86% للمسطحات الخضراء والمائية مقابل نسبة محدودة للمباني خلف واجهة بحرية طولها 4.8 كيلومتر. وتستفيد القرية من خبرة بالم هيلز في تطوير وإدارة مجموعة هاسيندا على الساحل الشمالي، والتي تضم هاسيندا باي ووايت وويست وبلو وحنيش، بما يشمل تشغيل الشواطئ والمطاعم والأندية الموسمية. ويستهدف الطرح التسليم في 2030، مع ثلاثة فنادق عالمية وأندية شاطئية ومنطقة مطاعم تضيف خيارات متعددة للإقامة والترفيه داخل القرية. وتشمل أنواع الوحدات الشقق والشاليهات والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل، وقد وُزعت داخل المخطط بحيث يتمتع جزء كبير منها بإطلالة على البحر أو البحيرات.
ما فلل هاسيندا رأس الحكمة المطروحة للبيع؟
أسئلة شائعة عن هاسيندا رأس الحكمة
أين تقع هاسيندا رأس الحكمة؟
من صمم ماستر بلان المشروع؟
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
اطلب الأسعار وخطط السداد
اترك بياناتك وسيتواصل معك مستشار مبيعات بالم هيلز للتطوير العقاري خلال دقائق.